محتويات المقال
- ما هو البيتومين البارد (مستحلب البيتومين)؟
- لماذا يُستخدم في عزل الأساسات؟
- مقارنة المنتجات
- تجهيز السطح قبل عزل الأساسات
- خطوات عزل الأساسات بالبيتومين البارد
- ترتيب أعمال عزل الأساسات في الموقع
- INSUCOAT WB كبديل مائي
- أين يُستخدم البيتومين البارد بخلاف عزل الأساسات؟
- أخطاء شائعة في عزل الأساسات
- متى لا يكفي البيتومين البارد؟
- تارجت للهندسة: عزل الأساسات بالمواصفات
- الأسئلة الشائعة حول عزل الأساسات
الأساسات هي الجزء الوحيد من المبنى الذي لا يمكن إصلاحه بسهولة بعد الردم. ومع ارتفاع منسوب المياه الجوفية في كثير من مناطق الدلتا والمدن الجديدة في مصر، ووجود الأملاح والكبريتات في التربة، يصبح عزل الأساسات شرطًا أساسيًا لحماية الخرسانة وحديد التسليح من التآكل وضمان عمر المنشأ. أكثر الحلول انتشارًا لعزل القواعد والسملات والحوائط المدفونة هي مستحلبات البيتومين المطبقة على البارد، لسهولة تطبيقها وتكلفتها المناسبة. في هذا المقال نستعرض منتجات INSUGUARD RB30 وINSUGUARD RB60 من INSUTECH، وNIROL-W وNIROL-WM من Modern Waterproofing، وNILOCOAT R من BituNil، بالقيم الواردة في نشراتها.
أهم النقاط
- مستحلب بيتومين مائي خالٍ من المذيبات، يُطبق على البارد بدون تسخين.
- وجه برايمر من المستحلب المخفف، ثم وجهان على الأقل متعامدان.
- رش رمل على الوجه الأخير وهو مبلل إذا كانت ستُصب فوقه مونة أو خرسانة نظافة.
- حماية الطبقة وتركها تجف تمامًا قبل الردم.
ما هو البيتومين البارد (مستحلب البيتومين)؟
هو بيتومين مُستحلب في الماء مع راتنجات ومثبتات معدنية، وأحيانًا مطاط، فيصبح سائلًا بنيًا يمكن دهانه بالفرشاة أو الرول أو الرش دون تسخين. بعد تطبيقه يتبخر الماء ويتحول اللون من البني إلى الأسود، فيتكون غشاء بيتوميني متصل مرن يمنع نفاذ الرطوبة والمياه ويحمي الخرسانة من الأملاح. ولأنه أساسه الماء فهو خالٍ من المذيبات وغير قابل للاشتعال، ويمكن استخدامه في الأماكن المغلقة بأمان أكبر من الأنواع المذيبة.
لماذا يُستخدم في عزل الأساسات؟
- مقاومة الأملاح: تذكر نشرة NIROL-W مقاومته للكلوريدات والكبريتات الموجودة غالبًا في المياه الجوفية، وتذكر نشرات INSUGUARD مقاومة هجوم الأملاح والكيماويات.
- التطبيق على البارد: لا يحتاج تسخينًا ولا معدات خاصة، ما يوفر في التكلفة والعمالة.
- التطبيق على الأسطح الرطبة: INSUGUARD RB30 قابل للتطبيق على الأسطح الرطبة، ويعمل كمادة معالجة للخرسانة بالاحتفاظ بالماء.
- التصاق متعدد: بالخرسانة والطوب والمعادن والخشب.
مقارنة المنتجات
| المنتج | النوع | نسبة المواد الصلبة | الاستهلاك | ملاحظات من النشرة |
|---|---|---|---|---|
| INSUGUARD RB30 | مستحلب بيتومين مطاطي مائي | 30±3% (ASTM D2939) | 3–4 م²/كجم/طبقة | يطبق من 5 إلى 45°م؛ على الأسطح الرطبة |
| INSUGUARD RB60 | مستحلب بيتومين مطاطي عالي المحتوى | 60±3% (ASTM D2939) | 2–4 م²/كجم/طبقة | 3–4 ساعات بين الطبقات؛ يطابق ASTM D1227 Type III Class I؛ حرارة أعلى من 10°م |
| NIROL-W | مستحلب بيتومين وراتنجات | 38–45% | 750–1000 جم/م² (طبقتان) كعزل؛ 250 جم/م² كطبقة حماية | ASTM D1227 Type III Class I وDIN 18195 جزء 2 |
| NIROL-WM | مستحلب بيتومين وراتنجات | 25–32% | حسب حالة السطح | ASTM D1227 Type III Class I؛ جفاف تام ~ساعتين |
| NILOCOAT R | بيتومين مطاطي عازل للرطوبة ولاصق | 40–50% | 0.6–0.8 كجم/م² لكل طبقة × 2 | استطالة 600% (ASTM D412)؛ لا يعاود الاستحلاب في الماء |
تجهيز السطح قبل عزل الأساسات
- تنظيف السطح بالكامل من الأتربة وبقايا مواد المعالجة والزيوت والشحوم.
- إزالة النتوءات والخرسانة الهشة وإصلاح العيوب للحصول على سطح منتظم.
- معالجة الزوايا ونقاط التقاء القواعد بالسملات والأعمدة.
خطوات عزل الأساسات بالبيتومين البارد
- التقليب: تقليب المادة جيدًا قبل الاستخدام.
- طبقة البرايمر: تخفيف نفس المستحلب بالماء بنسبة 15–20% لـ INSUGUARD، أو 10–20% لـ NIROL-W، وتركه حتى يجف. تزيد نسبة التخفيف في الأسطح شديدة المسامية أو عند الرش.
- الطبقة الأولى: بعد تخفيف 5–10% ماء إذا لزم لـ INSUGUARD، أو دون تخفيف، بالفرشاة أو الرول أو الرش اللاهوائي، مع تغطية جميع المسام والفواصل والزوايا بشكل منتظم.
- الطبقة الثانية: في اتجاه عمودي على الأولى. مع NIROL-W يمكن البدء بعد 20–30 دقيقة عند تحول اللون من البني إلى الأسود، ومع INSUGUARD RB60 بعد 3–4 ساعات.
- الطبقة الثالثة: عند الحاجة إلى درجة حماية أعلى؛ تذكر نشرة RB30 أنه يلزم عادة طبقتان أو ثلاث.
- رش الرمل: إذا كانت ستُصب فوق العزل طبقة مونة أو خرسانة نظافة، يُرش رمل نظيف جاف حاد على الطبقة الأخيرة وهي مبتلة لتحسين الالتصاق، ثم يُزال الزائد بعد الجفاف. وتشترط نشرة NILOCOAT R مونة لا تقل عن 50 مم فوق الأسطح الأفقية.
- الحماية قبل الردم: حماية العزل من التلف أثناء الردم، ويمكن استخدام ألواح أو مشمع بولي إيثيلين حسب التصميم.
ترتيب أعمال عزل الأساسات في الموقع
يبدأ العزل عادة بعد فك شدات القواعد والسملات ومعالجة الخرسانة، وقبل الردم مباشرة. يُدهن السطح العلوي والجوانب لكل قاعدة وسملة، مع الامتداد على رقاب الأعمدة حتى منسوب أعلى من الردم. ويُراعى تنفيذ العزل على مراحل منظمة حتى لا يُترك جزء معزول مكشوفًا لفترة طويلة أو يتعرض للدهس أثناء حركة العمالة. وبعد الجفاف يُفحص العزل بصريًا لاكتشاف أي مناطق رقيقة أو مكشوفة وإعادة دهانها قبل الردم بالتربة النظيفة على طبقات مدموكة.
INSUCOAT WB كبديل مائي
من منتجات INSUTECH أيضًا INSUCOAT WB، وتذكر نشرته معدل تغطية 4 م²/كجم يعطي سمك فيلم جاف 125 ميكرون، مع حماية الطبقة بمشمع بولي إيثيلين بسمك 150 ميكرون. وتذكر النشرة مقاومته لهجوم الأملاح مثل الكلوريدات، واستخدامه لعزل الرطوبة في الأساسات الملامسة لمنسوب المياه الجوفية، ويُطبق في درجات حرارة من 5 إلى 45°م.
أين يُستخدم البيتومين البارد بخلاف عزل الأساسات؟
- القواعد والسملات والحوائط الساندة والبدرومات الملامسة للتربة.
- الخرسانة والمباني الملامسة للمياه الجوفية.
- كبرايمر للرولات البيتومينية (INSUGUARD RB60 وNIROL).
- كطبقة حماية لأنظمة الأسطح البيتومينية.
- عزل الرطوبة في المناطق المبتلة وغرف الماكينات، وأعمال صيانة العزل القائم (NILOCOAT R).
أخطاء شائعة في عزل الأساسات
- دهان طبقة واحدة رقيقة: لا تكفي لتكوين غشاء متصل، والنشرات تنص على طبقتين على الأقل.
- إهمال البرايمر: يقلل التغلغل والالتصاق بالخرسانة.
- الردم قبل الجفاف: يجرف الطبقة ويترك مناطق مكشوفة.
- عدم رش الرمل قبل صب المونة: يسبب انزلاق الطبقة العلوية وضعف الالتصاق.
- ترك ثقوب صغيرة: تنبه نشرة NILOCOAT R إلى أن أي ثقب صغير يُفسد حاجز البخار.
- تخزين العبوات في الشمس: تُخزن في مكان مغطى بعيدًا عن الشمس والحرارة، ولا تتعرض للتجمد.
متى لا يكفي البيتومين البارد؟
في البدرومات العميقة المعرضة لضغط مياه جوفية مرتفع، يُفضل نظام أقوى مثل الرولات البيتومينية المسلحة بنظام طبقتين أو العزل الكريستالي، ويبقى البيتومين البارد كبرايمر أو كطبقة مساعدة. ويحدد المهندس النظام بناءً على تقرير التربة ومنسوب المياه.
تارجت للهندسة: عزل الأساسات بالمواصفات
تنفذ تارجت للهندسة أعمال عزل الأساسات والقواعد والسملات والحوائط الساندة، مع اختيار المادة والنظام المناسب لمنسوب المياه ونوع التربة، والالتزام بعدد الطبقات ومعدلات الاستهلاك الواردة في النشرات. تعرّف على أعمال العزل المائي والأغشية البيتومينية وألواح البولي إيثيلين، أو تواصل معنا قبل مرحلة الحفر.
مرجعيات: مواصفة ASTM D1227 لمستحلبات البيتومين، وموقع الهيئة المصرية العامة للمواصفات والجودة.
الأسئلة الشائعة حول عزل الأساسات
كم طبقة بيتومين تحتاج الأساسات؟
طبقة برايمر مخففة ثم طبقتان على الأقل، وقد تلزم طبقة ثالثة حسب درجة الحماية المطلوبة.
هل يمكن الدهان على خرسانة رطبة؟
INSUGUARD RB30 قابل للتطبيق على الأسطح الرطبة، لكن يجب ألا تكون هناك مياه متجمعة.
كم كيلو بيتومين للمتر؟
NIROL-W من 750 إلى 1000 جم/م² لطبقتين، وNILOCOAT R من 1.2 إلى 1.6 كجم/م² لطبقتين، وINSUGUARD RB30 بمعدل 3–4 م² للكيلو في الطبقة.
ما الفرق بين البيتومين البارد والرولات؟
البيتومين البارد أسرع وأرخص ومناسب لعزل الرطوبة، بينما الرولات أعلى سمكًا ومقاومة للثقب والضغط المائي.
هل تحتاج إلى معاينة للموقع أو عرض سعر؟ فريق تارجت للهندسة جاهز لمساعدتك.
[…] دهانات البيتومين الباردة دورها جيداً في عزل الأساسات بالبيتومين البارد عندما تكون التربة رطبة فقط، أي في حالات مقاومة الرطوبة […]
[…] يحمي الووتر ستوب خط الفاصل فقط. أما باقي الحائط فيحتاج إلى عزله الخاص. فمثلاً قد يستخدم البدروم رولات خارجية أو دهاناً بيتومينياً بارداً، كما في دليل عزل الأساسات بالبيتومين البارد. […]